Planejamento Urbano e Rural - Universidade do Porto, Portugal.

Resumo

Avaliação do risco de ausência de manutenção em edifícios

Na perspetiva da manutenção os edifícios têm de dar resposta a um conjunto de exigência de desempenho funcional e respetivos requisitos. Mas desde a entrada em serviço até ao final da sua vida útil, os edifícios estão expostos a agentes/fatores de degradação que por diversos mecanismos potenciam a diminuição do desempenho e que devem ser criteriosamente analisados. As causas da degradação dos edifícios têm origens muito diversas, e muitas delas estão associadas diretamente aos agentes/fatores que vão provocar uma degradação gradual do seu estado ao longo da sua vida útil, em particular aos elementos, componentes, materiais e equipamentos. Outras decorrem de erros de projeto/execução em obra representando, de acordo com vários estudos nomeadamente desde a década de 80, uma percentagem muito elevada relativamente ao tipo de causas de degradação que ocorrem nos edifícios, na ordem dos 80%, ou por via de causas acidentais de uso e naturais, ou ainda, de desgaste.

Palavras-chave: edifícios, degradação, erros de projeto, construção

StatisticsUrban and Rural Planning

Abstract

From a maintenance perspective, buildings must meet a set of functional performance needs and their related requirements. However, from the initial commissioning to the end of their useful life, buildings are exposed to degradation agents/factors that promote performance degradation via various mechanisms that must be carefully analyzed. The causes of building degradation have very different origins, many of which are directly associated with the agents/factors that will cause a gradual degradation of the building condition over its useful life, particularly with respect to the components, materials and equipment. According to several studies, other degradation factors are due to onsite design and execution errors constituting around 80% of maintenance needs since the 1980s, or through accidental causes related to usage, and also natural wear and tear,

Keywords: buildings, degradation, design errors, construction